Thẩm định giá

Dịch vụ thẩm định giá

2018-07-12 17:54:43

1.    Giới thiệu về Dịch vụ thẩm định giá của Đại lý thuế Công Minh

         Đại lý thuế Công Minh là một trong những doanh nghiệp cung cấp dịch vụ Thẩm định giá - Tư vấn đầu tư - Dịch vụ tài chính chuyên nghiệp hàng đầu tại Việt Nam. Với nhiều năm hoạt động, Công Minh đã tạo dựng được uy tín trong thị trường dịch vụ thẩm định giá, tư vấn đầu tư, dịch vụ tài chính và đóng góp vào sự phát triển của không ít cơ quan Nhà nước, tổ chức và doanh nghiệp.

         Với đội ngũ nhân viên nhiều năm kinh nghiệm và tư vấn của đội ngũ chuyên gia đầu ngành, chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ, tư vấn và giải quyết chuyên nghiệp các vấn đề liên quan đến thẩm định giá, định giá tài sản và các vấn đề khác trong phạm vi cung cấp dịch vụ của chúng tôi.

2.    Thẩm định giá là gì?

Khi nghiên cứu về thẩm định giá, giới nghiên cứu học thuật trên thế giới đó đưa ra nhiều định nghĩa khác nhau:

♦     Theo Gs. Lim Lan Yuan - Singapore: Thẩm định giá là một nghệ thuật hay khoa học về ước tính giá trị cho một mục đích cụ thể của một tài sản cụ thể tại một thời điểm, có cân nhắc đến tất cả những đặc điểm của tài sản cũng như xem xét tất cả các yếu tố kinh tế căn bản của thị trường bao gồm các loại đầu tư lựa chọn.

♦     Theo Luật giá 11/2012/QH13 ngày 20/06/2012 của Việt Nam: "Thẩm định giá là việc cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá xác định giá trị bằng tiền của các loại tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự phù hợp với giá thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định, phục vụ cho mục đích nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá".

Mặc dù có nhiều định nghĩa nhưng khi đề cập về thẩm định đều có chung một số yếu tố nhất định là:

        Thẩm định giá là công việc ước tính giá trị tài sản tại thời điểm đánh giá;

        Thẩm định giá đòi hỏi tính chuyên môn về nghiệp vụ thẩm định giá;

        Giá trị của tài sản được biểu hiện dưới hình thái tiền tệ;

        Thẩm định giá cho một yêu cầu, mục đích nhất định;

         Xác định tại một thời điểm, địa điểm cụ thể, trong một thị trường nhất định với những điều kiện nhất định;

         Được thực hiện dựa trên cơ sở sử dụng các dữ liệu, các yếu tố của thị trường.

♦     Do vậy chúng ta có thể hiểu khái niệm về thẩm định giá như sau: “Thẩm định giá là việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn của Việt Nam hoặc theo thông lệ quốc tế. Nghề thẩm định giá được chia làm hai cấp: chuyên viên thẩm định giá và trợ lý chuyên viên thẩm định giá”.

3.    Các dịch vụ thẩm định giá do Đại lý thuế Công Minh cung cấp

♦     Xác định giá trị thị trường của tài sản;

♦     Xác định giá trị doanh nghiệp: tư vấn, xác định giá trị tổng quát của một doanh nghiệp gồm tài sản cố định, tài sản lưu động;

♦     Tư vấn các lĩnh vực liên quan đến giá;

♦     Bản tin và báo cáo thị trường;

♦     Đào tạo và các dịch vụ liên quan khác đến dịch vụ thẩm định giá;

Thẩm định giá phục vụ cho các mục đích:

♦     Mua bán, chuyển nhượng tài sản;

♦     Thế chấp, bảo lãnh, vay vốn ngân hàng;

♦     Xác định giá trị tài sản, dự án đầu tư, giá trị thương hiệu;

♦     Hạch toán kế toán, thanh lý tài sản, bảo hiểm, đền bù, giải tỏa;

♦     Thẩm định tài sản phục vụ điều tra, xét xử, phân chia, tranh chấp tài sản;

♦     Liên doanh, thành lập, chuyển đổi hoặc giải thể doanh nghiệp;

♦     Chứng minh tài sản để du học, du lịch, định cư, hợp tác, góp vốn;

♦     Các mục đích thẩm định khác;

4.    Đối tượng sử dụng dịch vụ thẩm định giá

♦     Các ngân hàng

Mục đích: Thẩm định giá tài sản bảo đảm, tài sản sẽ hình thành từ vốn vay, tài sản phát mại;

♦     Các cơ quan nhà nước

Mục đích: Thẩm định giá để mua sắm bằng vốn ngân sách, đánh thuế, đền bù, thi hành án, thẩm định giá cho mục đích tái cấu trúc doanh nghiệp;

♦     Các bệnh viện, trường học:

Mục đích: Thẩm định giá để đấu thầu mua sắm;

♦     Các doanh nghiệp và cá nhân

Mục đích: Định giá tài sản chuyển nhượng, tái cấu trúc doanh nghiệp: Cổ phần hoá, góp vốn, sáp nhập, chia tách, giải thể, thẩm định giá cho mục đích mua bán;

♦     Các công ty chứng khoán, công ty bảo hiểm

Mục đích: Thẩm định giá tài sản bảo hiểm, thẩm định giá cổ phiếu;

♦     Cá nhân

Mục đích: Thẩm định giá tài sản để vay vốn thế chấp ngân hàng, mua bán, chuyển nhượng BĐS (nhà phố, biệt thự, chung cư...);

♦     Các công ty xuất nhập khẩu

Mục đích: Định giá tài sản đảm bảo để mở L/C tại Ngân hàng;

5.    Cam kết dịch vụ của chúng tôi

         Là một đơn vị hoạt động tư vấn, Đại lý thuế Công Minh luôn coi và đặt nhân tố con người lên hàng đầu. Chúng tôi tự hào có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp có trình độ, năng động, sáng tạo, có tính thần trách nhiệm cao, luôn tuân thủ các tiêu chuẩn Thẩm định giá do Nhà nước ban hành cũng như các tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế được chấp nhận chung.

         Với những điều kiện về nhân lực, cơ sở vật chất, cơ sở pháp lý vững chắc, Đại lý thuế Công Minh cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ đạt chất lượng tốt nhất, trong thời gian ngắn nhất với mức chi phí hợp lý và cạnh tranh, đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng.

Thông tin liên hệ

Công ty TNHH Tư vấn và Đại lý thuế Công Minh

♦     Địa chỉ: Căn 2316, Tháp B, Tòa nhà The light, Tp.Hà Nội

♦     Hotline: 0989 258 233 - 0919 258 233

♦     Email: lienhe@dailythuecongminh.com

CN Công ty TNHH Tư vấn và Đại lý thuế Công Minh

♦     Địa chỉ: B05.22 Sunview town, đường Gò Dưa, Q Thủ Đức, Tp.HCM

♦     Hotline: 0961 880 767 - 0901 880 768

♦     Email: hochiminh@dailythuecongminh.com

Văn phòng đại diện Hà Đông

♦     Địa chỉ: Số 605, CT5A, Khu đô thị Văn Khê, Quận Hà Đông, Tp.Hà Nội

♦     Hotline: 0963 555 822

♦     Email: hadong@dailythuecongminh.com

Rất mong được hợp tác bền vững cùng quý khách hàng!

Thông tin liên lạc

Hải Nguyễn (CPA, CPTA, Valuer)

Tổng giám đốc

Tel: 0989 258 233 - 0919 258 233

Mail: honghai@congminh.com.vn


Đào Hữu Linh (CPTA)

Phó Tổng giám đốc

Tel: 0901 880 768 - 0961 880 768

Mail: huulinh@congminh.com.vn


Linh Mai (CPA, CPTA, Valuer)

Phó Tổng giám đốc

Tel: 0989 639 669

Mail: yenlinh@congminh.com.vn

Đối tác